基礎コンクリートの爆裂現象の原因や補修方法とは？横のひび割れが危険なサイン！

基礎コンクリートに横のひび割れがあり、コンクリートが浮いていたり、鉄筋が露出していることがありませんか？

こういった症状は「コンクリートの爆裂現象」と呼びます。

基礎コンクリートでは、お家の外側に発生することが多いですが、放っておくとさらに症状が悪化してしまいます。

この記事では、基礎コンクリートの爆裂現象の原因や補修方法、費用についてご紹介します。

基礎コンクリートの爆裂現象とは何か

爆裂現象とはコンクリート内の鉄筋がむき出しになり強度が低下すること

爆裂現象とは、コンクリート内部の鉄筋が錆びて膨張することにより外側のコンクリートが浮いた状態、若しくは鉄筋がむき出しになり崩落している状態のことを言います。

鉄筋は、コンクリートの中に入っている鉄筋が酸素や水分と結合することにより、腐食を起こします。そして最大2.5倍まで膨張した鉄筋は、外側にあるコンクリートを押し出してしまうのです。

コンクリートの爆裂現象の進行を以下にまとめてみました。

1. ひび割れなどから酸素や水分が浸食
2. 鉄筋の腐食が起きる
3. 鉄筋が錆び、コンクリートを押し出す
4. 押し出されたコンクリートが崩落する
5. 最悪の場合は反対も崩落が起きる

爆裂現象を放置すると・・・

こちらはアストロホームで点検させていただいた、実際のお家での基礎コンクリートの爆裂現象の事例です。

こちらのお家では外側、床下ともに横のひび割れが多数見受けられました。そして、外側からみた基礎はコンクリートが浮いた状態となり、ハンマーでたたくとポロっと崩れるくらい脆くなっていました。

このようになってしまうと強度が著しく低下し、速やかに補修が必要な状態となります。

基礎コンクリートが爆裂現象を起こす原因とは？

爆裂現象が起きる理由は水分や炭酸ガスに起因するものですが、細かくわけるといくつかあります。それは、構造的な問題やお家の立地状況、はたまた普段の行動が原因の場合もあります。

その中でも、代表的な原因についてご紹介します。

基礎のひび割れ

基礎にひび割れがあると、そこから雨水や炭酸ガスが浸食し、コンクリートがアルカリ性から酸性に向かっていきます。これを中性化と呼ぶのですが、中性化が進むと鉄筋の腐食が進み、体積が膨張することにより外側のコンクリートを崩落させてしまいます。

塩害

塩害での爆裂は、コンクリートの塩化イオン濃度が上がることにより、鉄筋が腐食しやすい環境になってしまいます。こうなると、中性化と同様に腐食した鉄筋が膨張することにより爆裂現象を起こすことになります。

水はけの悪い立地や雨水浸透桝

コンクリートは水を吸い上げる性質を持っています。そのため、水はけの悪い土地では雨水を年中吸い続けることにより、中性化が進んできます。また、最近のお家では屋根に降った雨水の処理に「雨水浸透桝」というものが使用されています。

雨水浸透桝は、降った雨を排水溝に流すのではなく、庭に浸透させる方法をとっています。そのため、雨が降ると桝が溢れ、基礎のまわりが水でいっぱいになります。

今後、新築のお家でもこの雨水浸透桝による爆裂が増えるのではないかと考えています。

植栽や鉢植えへの水やり

意外と多いのがこの植木への水やりからくる爆裂です。1日1回や2回、定期的に水やりを行うため、基礎のその部分だけ濃い染みになっていることがあります。

点検の際に気がついた場合は、基礎にお水をかけないようにお話するのですが、知らずに何年も世話をしていると、思わぬひび割れで悩むことになります。さらにひどくなってくるとひび割れが太くなり、爆裂現象に至ってしまいます。

爆裂現象の補修方法と費用（単価）について

基礎コンクリートの爆裂現象の補修方法について

基礎の爆裂現象の補修方法は以下の通りです。

1. コンクリートの鉄筋がむき出しになるまで斫（ハツ）る
2. 鉄筋の錆をきれいに落とす
3. 鉄筋に錆止めをする
4. 樹脂モルタルを戻す

ここで大切なのは、コンクリート内部の錆をきれいにとってあげること。錆が残っていると、また爆裂現象が起きてしまいますので、徹底的に行ってください。

また、錆止めを行った後は、通常のモルタルではなく「樹脂モルタル」を使用します。普通のモルタルで埋め戻すと、モルタルは強度が弱く剥離しやすいため、またひび割れが入ったり、取れてしまうこともあります。

またアストロホームで使用しているのは「エポキシ樹脂モルタル」で、鉄筋コンクリート以上の強度が出せるものとなっていて、強度アップにもつながってきます。

また、当社では樹脂モルタルを塗布した後は、アラミド繊維シートを用いたハイブリット工法をおすすめしています。

基礎コンクリートの爆裂現象の費用について

費用については、どれほどの範囲で爆裂や鉄筋の錆が発生しているかで大幅に変わってきます。

相場としては1か所あたり5~10万円と言われますが、1mの範囲くらいの爆裂でこの金額相場となります。

これが、家全体の基礎で起きている場合は、業者さんに相談をした方がよいでしょう。かなり高額になるはずです。

まとめ

基礎コンクリートの爆裂現象は、お家の荷重を支えるコンクリートの崩落につながる可能性のある恐ろしい症状です。

お家を建ててから築20年以降になってくると劣化のスピードも速くなってくるため、横のひび割れを発見した方はまず床下も含めたお家の点検が必要です。横のひび割れや爆裂現象が起きてしまった場合は速やかに知り合いの専門業者に相談をしたほうがよいでしょう。